Ζητούνται συνεργάτες

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Τετάρτη 05 Νοεμβρίου 2014 11:36

Εμφανίσεις: 2488

Στα πλαίσια της ανάπτυξης νέων δραστηριοτήτων, η εταιρεία μας αναζητεί νέους και νέες για δημιουργική και ελεύθερη απασχόληση. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με τα γραφεία μας τηλ. 2310888770 και με email : Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Ακίνητα: "Μετρήστε" την επένδυση

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Τρίτη 04 Νοεμβρίου 2014 06:57

Εμφανίσεις: 2257

Μια "καλή επένδυση σε ακίνητη περιουσία» μπορεί να σημαίνει διαφορετικά πράγματα σε διαφορετικούς ανθρώπους. Για το άρθρο αυτό, ο ορισμός της καλής επένδυσης σε ακίνητα είναι: «Μια καλή επένδυση σε ακίνητη περιουσία είτε αυτή αφορά σε προσωπική κατοικία είτε σε ακίνητο που προορίζεται για ενοικίαση , είναι εκείνη η οποία αυξάνει την καθαρή περιουσία του αγοραστή με βάση την απόδοση των επενδυμένων ιδίων κεφαλαίων του σε σχέση με το ποσοστό του κινδύνου που αναλαμβάνει από την ιδιοκτησία». Αυτό σημαίνει ότι εάν πρόκειται να επενδύσετε τα χρήματα σας σε ακίνητη περιουσία, τότε η καθαρή αξία της περιουσίας σας θα πρέπει να βελτιωθεί κατά μεγαλύτερο ποσό από ό, τι αν τα είχατε επενδύσει σε μια εξίσου επικίνδυνη επένδυση. Και η έννοια της επένδυσης των ιδίων κεφαλαίων σε μετρητά δεν είναι μόνο η αξία του ακινήτου. Το ύψος της επένδυσης είναι τα χρήματα που πήρατε από τον τραπεζικό λογαριασμό σας για να αποκτήσετε το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων όλων των δαπανών.

Επενδύσεις σε ακίνητα εισοδήματος

Οι αποδόσεις που προσδοκάτε είναι οι ταμιακές ροές μέρος και η μεταβολή της αξίας του ακινήτου.. Για παράδειγμα, εάν το εισόδημα από ενοίκια μείον ΟΛΑ τα έξοδα σας είναι ; 250 ευρώ το μήνα καθαρά (3.000 το χρόνο) τότε αν είχατε επενδύσει ίδια κεφάλαια 50.000, η καθαρή ετήσια απόδοση είναι 6,00% (3.000 / 50.000). Αν στο ποσοστό αυτό προστεθεί και μία ανατίμηση της αξίας 1,0% ή 2,0% τότε η ετήσια απόδοση ετησίως ισούται από + 8% έως 10% σε μακροπρόθεσμη βάση. Αν το ποσοστό αυτό, το συγκρίνετε με την απόδοση που προσφέρει ένα άλλο επενδυτικό αγαθό για το ίδιο χρονικό διάστημα τότε μπορείτε να συγκρίνετε και να αποφασίσετε αν είναι καλή επένδυση

Επένδυση για ιδιόχρηση.

Και στην περίπτωση αυτή το ερώτημα είναι και πάλι "αν , ο πλούτος σας θα βελτιωθεί με την αγορά του ακινήτου;". Για να μετρήσετε την απόδοση , θα πρέπει να συμπεριλάβετε τα ενοίκια και το κόστος. Σημαντικό στοιχείο στην ανάλυση είναι ο χρόνος που θα κρατήσετε το ακίνητο. Εάν δεν σκοπεύετε να διατηρήσετε για τουλάχιστον πέντε έτη τότε η απόδοση της επένδυσης θα είναι κατά πάσα πιθανότητα αρνητική. Και αυτό διότι η τυχόν ανατίμηση της αξίας του δεν θα αντισταθμίσει το 8,0% έως 10,0% που αντιπροσωπεύει το κόστος των συναλλαγών για την αγορά και την πώληση του ακινήτου σας. Αν μάλιστα προσθέσετε και τυχόν εργασίες επισκευών και συντήρησης τότε η απόδοση της επένδυσης είναι σίγουρα αρνητική. Επομένως, εάν δεν σκοπεύετε να διατηρήσετε το ακίνητο για πολύ καιρό τότε καλύτερα είναι να μη προχωρήστε στην αγορά. Όσο μεγαλύτερο είναι το διάστημα κατοχής του ακινήτου τόσο βελτιώνονται οι πιθανότητες για μεγαλύτερες αποδόσεις Έτσι, μια καλή επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι αυτή που θα αυξήσει την καθαρή αξία της περιουσίας σας με την πάροδο του χρόνου. Όσο περισσότερος είναι ο χρόνος ιδιοκτησίας , τόσο καλύτερες είναι οι πιθανότητες ανατίμησης της αξίας του και οικοδόμησης πλούτου.

     Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις θα πρέπει να λάβουμε υπόψη οτι συμφέρει αναμφισβήτητα η αγορά παλιού διαμερίσματος (σε συμφέρουσα τιμή) και η άμεση ολική ανακαίνιση σε μοντέρνο στύλ. Αυτό θα ανεβάσει την εμπορικότητα του σπιτιού στα ύψη. Η Open Plan θα δραστηριοποίηθεί στην αγορά με κύριο άξονα την επένδυση στα παλιά ακίνητα.

Επενδύσεις στην αγορά ακινήτων

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Δευτέρα 20 Οκτωβρίου 2014 19:39

Εμφανίσεις: 2109

Ανω του 1 δισ. ευρώ οι επενδύσεις στην ελληνική αγορά των ακινήτων

 

 

 

 

Σε πάνω από 1 δισ. ευρώ αναμένεται να διαμορφωθούν οι άμεσες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων έως το τέλος του έτους, καταγράφοντας συνολική άνοδο της τάξεως του 334% σε σχέση με το 2012, όταν εκτιμάται ότι είχαν επενδυθεί μόλις 230 εκατ. ευρώ. Την πρόβλεψη αυτή πραγματοποίησαν από το βήμα του συνεδρίου ακινήτων Prodexpo εντός της εβδομάδας, φορείς της αγοράς που έκαναν λόγο για σαφή ενίσχυση του επενδυτικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό και κατά το τρέχον έτος. 

 

Real Εstate

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου 2014 16:26

Εμφανίσεις: 2780

Η Open Plan εισέρχεται στο χώρο του Real Estate προσφέροντας όλες τις παράλληλες υπηρεσίες που αφορούν αγοροπωλησίες και ενοικιάσεις ακινήτων.

Έιναι γεγονός, τα πρώτα ακίνητα βρίσκονται στα χέρια μας. 

Θέλετε να νοικιάσετε, να αγοράσετε ή να πουλήσετε σπίτι ή επαγγελματικό χώρο στη Θεσσαλονίκη;

Ελάτε σε μας και θα σας βοηθήσουμε. Στείλτε emaιl ή τηλεφωνήστε για να προωθήσουμε το ακίνητό σας.

Αναζητήστε αυτό που σας ενδιαφέρει πατώντας εδώ

Στόχος μας η συνολική εξυπηρέτηση του πελάτη.