Πληροφορίες για τα Δάπεδα Laminate - Τα καλά και τα άσχημα νέα

Ανακαίνιση ξύλινων δαπέδων.

Πληροφορίες για τα Δάπεδα Laminate  - Τα καλά και τα άσχημα νέα  

Τέλος φόρμας

Το δάπεδο Laminate είναι μια σχετικά νέα εφεύρεση που έχει συνεπάρει τον κόσμο της επιφάνειας του δαπέδου. Ευέλικτο, εύκολο στη συντήρηση, και σε λογικές τιμές, μερικοί άνθρωποι το θεωρούν ένα «σούπερ δάπεδο".   Ωστόσο, υπάρχουν μια σειρά από μειονεκτήματα, όταν πρόκειται για laminate δάπεδα. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε το καλό, το κακό και το άσχημο, πριν από τη λήψη της τελικής απόφασης για το αν θα χρησιμοποιηθεί αυτό το υλικό στο σπίτι σας, ή σε επαγγελματικούς χώρους.

Τα οφέλη του laminate

Βολική Συσκευασία: Το φυσικό δάπεδο σκληρού ξύλου έρχεται σε σανίδες που είναι 3,5 ή 4 μέτρα σε μήκος, και μερικές φορές ακόμη περισσότερο. Αντίθετα οι σανίδες  laminate που προσομοιώνουν  το  ξύλο  πωλούνται σε βολική συσκευασία μήκους  1,35. 

 Ευελιξία: Σήμερα τα laminate δάπεδα μπορούν να εμφανίζουν την όψη δεκάδων διαφορετικών υλικών φυσικού ξύλου. Στη διαδικασία εκτύπωσης μπορεί επίσης να αναπαραχθεί  η εμφάνιση μιας ποικιλίας από φυσική πέτρα, και κεραμικά υλικά δαπέδων. Με ανάγλυφη υφή είναι ακόμη σε θέση να προσομοιάσει  κάπως την υφή της επιφάνειας αυτών των φυσικών υλικών.

Καθαρισμός: Η επικάλυψη του δαπέδου laminate προστατεύει το υλικό από τους λεκέδες και κάποιες διαρροές ενώ καθιστά τον καθαρισμό και τη συντήρηση σχετικά εύκολη διαδικασία.  Συνήθως η μόνη συχνή απαίτηση είναι το σκούπισμα του δαπέδου  με ηλεκτρική σκούπα για να αφαιρέσετε τη σκόνη και τη βρωμιά που μπορεί σιγά-σιγά να διαβρώσει  την επικάλυψη με την πάροδο του χρόνου.

Εγκατάσταση: Η εγκατάσταση με εύκολο κούμπωμα με  κλικ είναι ένας από τους ευκολότερους τρόπους, ώστε να  ετοιμάσετε μόνοι σας όλο το δάπεδο . Οι νέες καινοτομίες στην κατασκευή αυτού του υλικού το  έχουν κάνει έτσι ώστε να μην χρειάζεται καν να χρησιμοποιήσετε κόλλα. Απλά κυλήστε ένα φύλλο υλικού υποστρώματος, και στη συνέχεια σπρώξτε τις σανίδες  από τη μία στην άλλη. Ένα ολόκληρο δωμάτιο μπορεί συνήθως να ολοκληρωθεί σε μόλις μια ημέρα.

Υποδομή δαπέδου laminate

Πάει παντού: Με εξαίρεση τους μουσαμάδες, τα laminate δάπεδα μπορούν να εγκατασταθούν πάνω από σχεδόν οποιοδήποτε υπάρχον πάτωμα στο σπίτι. Εφ 'όσον τοποθετηθεί στη θέση του ένα φράγμα υγρασίας  για την πρόληψη του νερού και την ηχομόνωση.

Πλεονεκτήματα: Το δάπεδο Laminate είναι ανθεκτικό σε συνθήκες  που μπορούν να προκαλέσουν αποχρωματισμό των δαπέδων διαφορετικού είδους. Το στρώμα επικάλυψης που προστατεύει από λεκέδες και κηλίδες που οφείλονται στη βρωμιά και λάσπη, το καθιστά  ιδανικό υλικό για διαδρόμους και εισόδους. Επίσης, αντιστέκεται στο ξεθώριασμα από έκθεση σε υπεριώδη ακτινοβολία κάτι πολύ  καλό για τα δωμάτια του ήλιου.

Υγεία:  Το δάπεδο Laminate  είναι από τη φύση του ανθεκτικό στην ανάπτυξη μούχλας και βακτηρίων. Μπορεί επίσης να εμπλουτισθεί με ανθεκτικές και αντιβακτηριδιακές επαλέιψεις με  ειδικό αλλεργιογόνο για να γίνουν ακόμη πιο ασφαλείς.

Επέκταση: Η  διαδικασία εγκατάστασης προϋποθέτει ότι το υλικό δαπέδου δεν προσκολλάται απευθείας στο υφιστάμενο δάπεδο. Όλα τα κομμάτια του δαπέδου είναι αλληλοσυνδεόμενα, ή προσκολλάται το ένα στο άλλο. Αυτό σημαίνει ότι το υλικό μπορεί να επεκταθεί.

Συνθήκες: Πρέπει να καθίσει σε ένα περιβάλλον για 3-6 εβδομάδες ώστε να μπορεί να εγκλιματιστεί στη θερμοκρασία και την πίεση του χώρου

Τα μειονεκτήματα 

Βαφές: Το δάπεδο Laminate δεν μπορεί να βαφεί ή να λουστραριστεί.  Έχει μία μονή επίστρωση επικάλυψης, και όταν αυτή υποστεί βλάβη, ένα μεμονωμένο τεμάχιο πρέπει να αντικατασταθεί. Με την πάροδο του χρόνου η επικάλυψη σε ολόκληρο το πάτωμα θα υποβαθμιστεί  και  θα εμφανιστούν γρατσουνιές στην επιφάνεια . Όταν συμβεί αυτό, ολόκληρο το δάπεδο θα πρέπει να αντικατασταθεί.

Ήχος: Όταν περπατάμε με παπούτσια σε ένα πάτωμα laminate παράγεται ένας κούφιος ήχος, που δίνει την αίσθηση ότι το υλικό είναι ψεύτικο και τεχνητό. Αυτό μπορεί να αντισταθμιστεί σε κάποιο βαθμό μέσω της χρήσης του υποστρώματος απόσβεσης, το οποίο μπορεί να  βοηθήσει το δάπεδο ώστε να μιμηθεί τον ήχο των φυσικών σκληρών δαπέδων.

Αφύσικη αίσθηση: Ενώ το laminate μπορεί να προσομοιώσει την εμφάνιση του σκληρού ξύλου, αυτή η ψευδαίσθηση  εξανεμίζεται σύντομα όταν αγγίξετε το υλικό με γυμνά χέρια. Ενώ μπορεί να προσφέρει μια ανάγλυφη υφή στην επιφάνεια , το ίδιο το υλικό έχει μια τεχνητή αίσθηση που καθιστά προφανές ότι  δεν είναι ένα φυσικό δάπεδο. Εδώ θα ήταν άδικο μην αναφερθεί  και η χαώδης οικονομική διαφορά τους.

Ακαμψία: Το δάπεδο laminate είναι αρκετά σκληρό και άκαμπτο κάτω από το πόδι. Ακόμη και αν τοποθετηθεί φελλός ή αφρώδες υλικό στο κάτω μέρος, δεν θα βελτιωθεί αυτό το χαρακτηριστικό.

Περιβαλλοντικές ανησυχίες: Ορισμένοι περιβαλλοντολόγοι έχουν εκφράσει ανησυχίες σχετικά με τα υλικά  που γίνονται με ενώσεις που προέρχονται από φορμαλδεΰδη. Ισχυρίζονται ότι πατώματα από αυτά τα υλικά μπορεί να απελευθερώνουν πτητικές οργανικές χημικές ουσίες με την πάροδο του χρόνου, η οποίες μπορεί να έχουν επιβλαβείς συνέπειες για την ποιότητα του αέρα στο χώρο.

Διάρκεια ζωής: Η διάρκεια ζωής του δαπέδου laminate βασίζεται στην ποιότητα του υλικού και το πάχος της επικάλυψης. Τα περισσότερα δάπεδα laminate έχουν εγγύηση, όμως, είναι σημαντικό να ελέγχετε τους όρους και τις προϋποθέσεις της εν λόγω εγγύησης, πριν να αγοράσετε. Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα πρέπει να ληφθούν ορισμένες προφυλάξεις κατά τη διαδικασία εγκατάστασης γιατί κινδυνεύει να ακυρωθεί η εγγύηση.

Δείτε τις δαπάνες που δικαιούστε απο το προγράμμα εξοικονομώ κατ΄οίκον

—Επιλεξιμότητα

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση) που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 €/τ.μ και έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

Οι επιλέξιμες κατηγορίες παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης είναι:

1. Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης. Λόγω των ανωτέρω ενεργειακών απαιτήσεων η παρέμβαση αφορά κατά βάση, αλλά όχι αποκλειστικά, σε θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του υαλοπίνακα εάν ο συνολικός συντελεστής θερμοπερατότητας του ανοίγματος (κούφωμα – πλαίσιο και υαλοπίνακας) ικανοποιεί τις ανωτέρω ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ. Επιλέξιμη, επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Δεν συμπεριλαμβάνονται όμως «ανοίγματα» προς εσωτερικούς χώρους του κτιρίου, θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερίσματος).

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση εξωτερικών σταθερών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά).

2. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτίρια, παραδοσιακοί οικισμοί). Στην περίπτωση παρεμβάσεων σε στέγη, επιλέξιμες είναι μόνο οι δαπάνες που αφορούν τη θερμομόνωση και υγρομόνωση αυτής.

3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες:

- Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα / λέβητα με καινούργιο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας – ΑΠΕ (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα κ.λπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων κ.λπ.) με εξαίρεση τη δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και του δικτύου διανομής. Εξαιρούνται οι τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα κ.λπ.).

- Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάνα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών κ.λπ.), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων κ.λπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης.

- Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις κ.λπ.).
Προτάσεις υποβάλλονται έως εξαντλήσεως των πόρων ανά περιφέρεια.

Έως 15.000 ευρώ ο επιλέξιμος προϋπολογισμός

Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά αίτηση ωφελουμένου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων).

Οι ωφελούμενοι των τριών κατηγοριών Α, Β και Γ εντάσσονται κατ’ αντιστοιχία στις ακόλουθες κατηγορίες κινήτρων:

- Κατηγορία κινήτρων Α1: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 30% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 70%.

- Κατηγορία κινήτρων Α2: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 65% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 35%.

- Κατηγορία κινήτρων Γ: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 85% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 15%.

Προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις, καθώς και εξόφληση των προμηθευτών/αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς την εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα, παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης.

                                 Για την ένταξη στο πρόγραμμα απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου.

Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250 ευρώ χωρίς ΦΠΑ.

Ακίνητα: "Μετρήστε" την επένδυση

Μια "καλή επένδυση σε ακίνητη περιουσία» μπορεί να σημαίνει διαφορετικά πράγματα σε διαφορετικούς ανθρώπους. Για το άρθρο αυτό, ο ορισμός της καλής επένδυσης σε ακίνητα είναι: «Μια καλή επένδυση σε ακίνητη περιουσία είτε αυτή αφορά σε προσωπική κατοικία είτε σε ακίνητο που προορίζεται για ενοικίαση , είναι εκείνη η οποία αυξάνει την καθαρή περιουσία του αγοραστή με βάση την απόδοση των επενδυμένων ιδίων κεφαλαίων του σε σχέση με το ποσοστό του κινδύνου που αναλαμβάνει από την ιδιοκτησία». Αυτό σημαίνει ότι εάν πρόκειται να επενδύσετε τα χρήματα σας σε ακίνητη περιουσία, τότε η καθαρή αξία της περιουσίας σας θα πρέπει να βελτιωθεί κατά μεγαλύτερο ποσό από ό, τι αν τα είχατε επενδύσει σε μια εξίσου επικίνδυνη επένδυση. Και η έννοια της επένδυσης των ιδίων κεφαλαίων σε μετρητά δεν είναι μόνο η αξία του ακινήτου. Το ύψος της επένδυσης είναι τα χρήματα που πήρατε από τον τραπεζικό λογαριασμό σας για να αποκτήσετε το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων όλων των δαπανών.

Επενδύσεις σε ακίνητα εισοδήματος

Οι αποδόσεις που προσδοκάτε είναι οι ταμιακές ροές μέρος και η μεταβολή της αξίας του ακινήτου.. Για παράδειγμα, εάν το εισόδημα από ενοίκια μείον ΟΛΑ τα έξοδα σας είναι ; 250 ευρώ το μήνα καθαρά (3.000 το χρόνο) τότε αν είχατε επενδύσει ίδια κεφάλαια 50.000, η καθαρή ετήσια απόδοση είναι 6,00% (3.000 / 50.000). Αν στο ποσοστό αυτό προστεθεί και μία ανατίμηση της αξίας 1,0% ή 2,0% τότε η ετήσια απόδοση ετησίως ισούται από + 8% έως 10% σε μακροπρόθεσμη βάση. Αν το ποσοστό αυτό, το συγκρίνετε με την απόδοση που προσφέρει ένα άλλο επενδυτικό αγαθό για το ίδιο χρονικό διάστημα τότε μπορείτε να συγκρίνετε και να αποφασίσετε αν είναι καλή επένδυση

Επένδυση για ιδιόχρηση.

Και στην περίπτωση αυτή το ερώτημα είναι και πάλι "αν , ο πλούτος σας θα βελτιωθεί με την αγορά του ακινήτου;". Για να μετρήσετε την απόδοση , θα πρέπει να συμπεριλάβετε τα ενοίκια και το κόστος. Σημαντικό στοιχείο στην ανάλυση είναι ο χρόνος που θα κρατήσετε το ακίνητο. Εάν δεν σκοπεύετε να διατηρήσετε για τουλάχιστον πέντε έτη τότε η απόδοση της επένδυσης θα είναι κατά πάσα πιθανότητα αρνητική. Και αυτό διότι η τυχόν ανατίμηση της αξίας του δεν θα αντισταθμίσει το 8,0% έως 10,0% που αντιπροσωπεύει το κόστος των συναλλαγών για την αγορά και την πώληση του ακινήτου σας. Αν μάλιστα προσθέσετε και τυχόν εργασίες επισκευών και συντήρησης τότε η απόδοση της επένδυσης είναι σίγουρα αρνητική. Επομένως, εάν δεν σκοπεύετε να διατηρήσετε το ακίνητο για πολύ καιρό τότε καλύτερα είναι να μη προχωρήστε στην αγορά. Όσο μεγαλύτερο είναι το διάστημα κατοχής του ακινήτου τόσο βελτιώνονται οι πιθανότητες για μεγαλύτερες αποδόσεις Έτσι, μια καλή επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι αυτή που θα αυξήσει την καθαρή αξία της περιουσίας σας με την πάροδο του χρόνου. Όσο περισσότερος είναι ο χρόνος ιδιοκτησίας , τόσο καλύτερες είναι οι πιθανότητες ανατίμησης της αξίας του και οικοδόμησης πλούτου.

     Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις θα πρέπει να λάβουμε υπόψη οτι συμφέρει αναμφισβήτητα η αγορά παλιού διαμερίσματος (σε συμφέρουσα τιμή) και η άμεση ολική ανακαίνιση σε μοντέρνο στύλ. Αυτό θα ανεβάσει την εμπορικότητα του σπιτιού στα ύψη. Η Open Plan θα δραστηριοποίηθεί στην αγορά με κύριο άξονα την επένδυση στα παλιά ακίνητα.

Οκτώβριος 2016 Απίστευτη μετατροπή σπιτιού

   Η Open Plan παρέδωσε το έργο ανακαίνισης σπιτιού στη Νεάπολη Θεσσαλονίκης. Ένα έργο με ειδικές πτυχές, αναφορικά με τη στατική μελέτη και την εφαρμογή της. Καθαιρέσεις φερόντων τοίχων και αποκατάσταση της στατικότητας με ενίσχυση ειδικών μεταλλικών διατομών για να ικανοποιηθεί ο αρχικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός. Ποιοτική ανακαίνιση με πολλές γυψοσανίδες, φωτισμό, μπάνιο και κουζίνα με αισθητική. Απίστευτη μετατροπή σπιτιού!  Περισσότερες φωτογραφίες θα βρείτε στο νέο άλμπουμ φωτογραφιών.