Ανακαινίσεις Θεσσαλονίκη

Οικοδομικές εργασίες

Οι οικοδομικές εργασίες είναι ένας γενικός όρος που περιλαμβάνει μιά μεγάλη ομάδα εργασιών που σχετίζεται με:

χτισίματα τοίχων με οπτόπλινθους (τούβλα) διαφόρων διαστάσεων αναλόγως με την απαιτούμενη χρήση της τοιχοποίιας
Επιχρίσματα (σοβάδες) που είναι η επικάλυψη της τοιχοποιίας με κονιάματα για την προετοιμασία της πρίν το βάψιμο και βοηθάει στην μόνωση και την πυροπροστασία του κτιρίου, συντελεί στην ευθυτενή και επίπεδη καλαίσθητη όψη των επιφανειών.
Τσιμεντοκονίες που είναι όλα τα κονιάματα με βάση το τσιμέντο για την επίτευξη τελικού υποστρώματος πρίν την τοποθέτηση τελικού δαπέδου. Η τσιμεντοκονία είναι αυτή που μας δίνει και τις απαραίτητες κλίσεις όταν πρόκειται για δάπεδα εξωτερικού χώρου.

Στις οικοδομικές εργασίες περιλαμβάνονται και άλλες πιο ειδικές εργασίες όπως επίστρωση πλακιδίων, μαρμάρων, πέτρας, πλακών πεζοδρομίου, τοποθετήσεις κρασπέδων, όλες οι καθαιρέσεις (γκρεμίσματα), οι κατασκευές ξυλοτύπων για σκυροδέτηση, η κατασκευή πρεκιών στις τοιχοποιίες κ.α.

Όλες οι παραπάνω εργασίες είναι ένα απο τα γνήσια αντικείμενα του γραφείου μας και γίνονται με επίβλεψη πολύπειρων μηχανικών ώστε να αποφευχθούν αστοχίες και λάθη αλλα και να συντονιστούν σε τέλειο συγχρονισμό.

Ανακαινίσεις γραφείων Θεσσαλονίκη

Η Open Plan έχει υλοποιήσει γραφεία για έργα ανακαινίσεων γραφείων σε εταιρείες όπως :

Ανακαίνιση γραφείων της Lidl Hellas στη Θεσσαλονίκη
Κατασκευή και ανακαίνιση γραφείων εταιρείας διάσταση A.E.
Ανακαίνιση γραφείων διευθυνσης πτέρυγας πνευμονολογικού στο Νοσοκομείο Παπανικολάου στη Θεσσαλονίκη
Ανακαίνιση και κατασκευή γραφείων ρωσικού κέντρου θεωρήσεων διαβατηρίων
Ανακαίνιση και διαμόρφωση γραφείων ιατρικού κέντρου Ευρωδιάγνωσης.
Κατασκευή γραφείων εμπορικού κέντρου Telerin

και πλήθος άλλων μικρότερων ανακαινίσεων σε επαγγελματικούς χώρους.

Στις εργασίες περιλαμβάνονται όλες οι οικοδομικές και μηχανολογικές εργασίες που απαιτούνται για τη λειτουργία των επιχειρίσεων.

Επιγραμματικά αναφέρονται εργασίες όπως ξηρά δόμηση, (χωρίσματα, ψευδοροφές, ορυκτές ίνες, ειδικά χωρίσματα με φύλλα μόλυβδου), δίκτυα ηλεκτρολογικά, DATA, CCTV, δίκτυα εξαερισμού, αεραγωγοί, στόμια, δίκτυα κλιματισμού, φωτισμός, δομημένη καλωδίωση, πυρανίχνευση, πυρασφάλεια, δίκτυα καταιονισμού (springlers) και επίπλωση.

Το πρόγραμμα εξοικονομώ κατ' οίκον

Γιατί να ενταχθώ στο Πρόγραμμα Εξοικονόμηση Κατ’οίκον;

1. Γιατί μπορώ με άτοκο δάνειο και επιδότηση να ανακαινίσω το σπίτι μου μέχρι €15.000 ανά κατοικία

(αντικατάσταση κουφωμάτων & εξώπορτας, τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτηριακό κέλυφος και στην πιλοτή, θερμομόνωση και υγρομόνωση στέγης/δώματος, εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα / λέβητα με καινούριο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου, ηλιακοί θερμοσίφωνες).

2. Γιατί επιδοτείται το κόστος (και ο ΦΠΑ) έως και 70% των δαπανών του έργου.

3. Γιατί κερδίζω χρήματα σε μηνιαία βάση καθώς μειώνονται τα λειτουργικά έξοδα για θέρμανση και κλιματισμό (κατανάλωση πετρελαίου, λογαριασμοί φυσικού αερίου και ΔΕΗ)

4. Γιατί η αναβάθμιση της ενεργειακής κατηγορίας του ακινήτου μου αυξάνει την αξία του, καθώς μειώνει τα λειτουργικά ετήσια έξοδά του για θέρμανση, κλιματισμό και ενέργεια γενικά.

5. Γιατί επιδοτείται 100% η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης που είναι υποχρεωτικό για μίσθωση και μεταβίβαση υφιστάμενων ακινήτων από 9/1/2011 (α.π. 1533/24.9.2010 ΥΠΕΚΑ και ΚΥΑ Δ6/Β/οικ.5825/30.3.2010 «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων», ΦΕΚ Β 407).

6. Γιατί έχω φορολογικές ελαφρύνσεις: Με το νέο φορολογικό νόμο Ν.3842/2010, έχει θεσπιστεί μείωση του οφειλόμενου φόρου που μπορεί να φτάσει και τα 300 € για δαπάνες εξοικονόμησης ενέργειας έως 3.000 €.

7. Γιατί δεν απαιτούνται εξασφαλίσεις για την παροχή του δανείου.

8. Γιατί δεν επιβάλλονται επιβαρύνσεις για πρόωρη εξόφληση του δανείου μου.

9. Γιατί μέσω της ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου μου, συμμετέχω στην προστασία του περιβάλλοντος.

10. Γιατί συμμετέχω στην ενίσχυση της οικονομίας της χώρας μου, των ελληνικών επιχειρήσεων και της αγοράς εργασίας.

Δείτε τις δαπάνες που δικαιούστε απο το προγράμμα εξοικονομώ κατ΄οίκον

Ρύθμιση αυθαιρέτων με τον Ν. 4178/13

Ελέγξτε - Ρυθμίστε - Κατοχυρώστε την ακίνητη περιουσία σας

Ο νέος Νόμος 4178/13 εφαρμόζεται από την 08/08/2013 και λήγει την 15/02/2013

Με λίγα λόγια...

Με τον Ν. 4178/13 δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες ιδιοκτήτες με αυθαίρετα κτίσματα ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις, να διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο -το οποίο είναι σαφώς μικρότερο από αυτό που θα επέβαλε η πολεοδομία μετά από αυτοψία στο χώρο- και να εξασφαλίσουν την αναστολή κυρώσεων και προστίμων για 30 χρόνια, ή ακόμα και την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων, ανάλογα με την κατηγορία που εντάσσονται.
Διαβάστε τον Ν. 4178/13 σε 15 σημεία εδώ, καθώς και ποιοι ωφελούνται από τις νέες μειώσεις προστίμων εδώ

Στον νέο νόμο εντάσσονται όλες οι αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες χρήσεις που έχουν ολοκληρωθεί μέχρι την 28/07/2013, καθώς και αυτές που μέχρι την παραπάνω ημερομηνία έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός τους. Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα θα αποδεικνύουν τον χρόνο ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.

Από τη δημοσίευση του νόμου στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης 08.08.2013 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων υποχρεωτικά θα συνοδεύονται από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση Μηχανικού που θα βεβαιώνει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές εκτός των όσων έχουν δηλωθεί και τακτοποιηθεί νόμιμα.

Για όσα αυθαίρετα δεν υπαχθούν στο νόμο, θα εφαρμόζονται οι διατάξεις που ισχύουν για τα αυθαίρετα. Δηλαδή, θα υπόκεινται σε πρόστιμα πολλαπλάσια των προστίμων που προβλέπονται με το νόμο αυτό και θα κρίνονται άμεσα κατεδαφιστέα. Διαβάστε την επίσημη ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ και ενημερωθείτε αναλυτικά και έγκυρα για την ρύθμιση αυθαιρέτων εδώ.

Με μία μόνο επίσκεψη μας και σε 4 απλά βήματα ολοκληρώνουμε την υπόθεση σας!!

Επικοινωνείστε μαζί μας. Άμεσα επικοινωνούμε μαζί σας και συζητάμε/αναλύουμε το θέμα σας. Σας ενημερώνουμε την ίδια στιγμή για το ύψος του προστίμου, της αμοιβής μας και τέλος για τα δικαιολογητικά που θα πρέπει να μας προσκομίσετε, σύμφωνα με τα στοιχεία για το αυθαίρετο που θα μας δώσετε. Αν δεν έχετε τα εγκεκριμένα σχέδια-στην περίπτωση που το ακίνητο σας έχει άδεια οικοδομής- αναλαμβάνουμε να τα προμηθευτούμε με επίσκεψη στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο.

Σας στέλνουμε την ίδια ημέρα της επικοινωνίας μας με email, την υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης σας στο γραφείο μας να αναλάβει την υπόθεση σας, την υπεύθυνη δήλωση σας αυθαιρέτων και τέλος την μεταξύ μας σύμβαση έργου που περιγράφει τη συμφωνία μας. Τα παραπάνω δικαιολογητικά είναι απαραίτητα σύμφωνα με την νομοθεσία για την υπαγωγή αυθαιρέτου στον Ν. 4178/13(δείτε υπόδειγμα δήλωσης εξουσιοδότησης εδώ , δείτε υπόδειγμα δήλωσης αυθαιρέτων εδώ , δείτε υπόδειγμα σύμβασης έργου εδώ).
Μόλις έχετε συγκεντρώσει όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται, όπως θα σας έχουμε ενημερώσει σχετικά, επισκεπτόμαστε το ακίνητο σας και κάνουμε την απαιτούμενη αυτοψία και αποτύπωση του αυθαίρετου(ή και την τοπογραφική αποτύπωση για την σύνταξη του τοπογραφικού με ΕΓΣΑ αν απαιτείται), όπως αναφέρεται από την νομοθεσία. Παράλληλα ανταλλάσουμε όλα τα απαραίτητα διακιολογητικά(δηλώσεις, συμβάσεις, συμβόλαια, σχέδια, κ.λπ.) που έχουμε και έχετε προετοιμάσει.
Την ίδια μέρα κάνουμε online την υπαγωγή του αυθαίρετου σας στον Ν. 4178/13 και σας αποστέλουμε με email την εντολή πληρωμής του παράβολου. Μόλις κάνετε την πληρωμή και μετά από 24 ώρες(απαίτηση για να ενημερωθεί το σύστημα του ΤΕΕ), σας αποστέλουμε την εντολή πληρωμής του πρόστιμου(αν υπάρχει στην περίπτωση σας και δεν αρκεί η πληρωμή μόνο του παραβόλου). Μόλις κάνετε και αυτή την πληρωμή σας αποστέλλουμε με courier την βεβαίωση νομιμότητας του ακινήτου σας, αν μας την έχετε ζητήσει.