Τα Νέα μας

Παλιό διαμέρισμα: 10 κινήσεις πριν πουλήσετε

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Δευτέρα 12 Δεκεμβρίου 2016 18:23

Εμφανίσεις: 1699

Αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, κάποιες συγκεκριμένες εργασίες μπορούν να βοηθήσουν ώστε  να πάρετε μια καλύτερη τιμή. Εδώ είναι 10 εργασίες ανακαίνισης που θα αποκαταστήσουν την εικόνα και την αξία του σπιτιού σας.

1. νέα εξωτερικά κουφώματα

Η εγκατάσταση των νέων κουφωμάτων  καθησυχάζει τους αγοραστές ως προς τη γενική μελλοντική συντήρηση του σπιτιού. Προτιμήστε προϊόντα υψηλής ενεργειακής απόδοσης.  Για πολλά χρόνια θα εξακολουθούν  να προσφέρουν άνεση και χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας.

2. Νέα πόρτα εισόδου

Η είσοδος δίνει την πρώτη εντύπωση. Μια σημαντική αίσθηση ασφάλειας  και αξίας του σπιτιού. Η πόρτα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση και το πάτωμα καθαρό. Αν δεν υπάρχει ντουλάπα και είναι δυνατόν να δημιουργηθεί μία, όσο μικρή και να είναι,  αξίζει να το κάνετε.  Διαφορετικά, εγκαταστήστε ένα ράφι  με κρεμάστρες για πανωφόρια και μία θήκη παπουτσιών .

2. Βάψιμο

Το χρώμα κάνει ανέξοδα θαύματα . Οι ουδέτεροι τόνοι (λευκό, κρεμ, γκρι ανοιχτό) είναι απαραίτητοι  για να φωτιστεί ένα δωμάτιο. 

 3. Ανακαινίστε ή αναβαθμίστε την κουζίνα

Εάν η κουζίνα είναι αποδιοργανωμένη και σε κακή κατάσταση, είναι συνετό να ανακαινισθεί, γιατί είναι ένα βασικό κεφάλαιο  για το μελλοντικό αγοραστή. Ο συνολικός προϋπολογισμός μπορεί να αυξηθεί πολύ γρήγορα και πρέπει να είναι ανάλογος προς την αξία του σπιτιού.  Δεν πρέπει, επομένως  η ανακαίνιση της  κουζίνας να υπερβεί το  6% της τιμής του ακινήτου .

Εάν η διάταξη είναι λειτουργική, τα  ντουλάπια σε καλή κατάσταση, αλλά το ύφος είναι ξεπερασμένο, η αντικατάσταση ή  βελτίωση της πρόσοψης των ντουλαπιών μπορεί να είναι επαρκής.

4. Ανακαινίστε ή  αναβαθμίστε το μπάνιο

Όπως η κουζίνα έτσι και  το μπάνιο προσφέρει σημαντική  αξία στο σπίτι. Είδη υγιεινής, δάπεδο και οι τοίχοι πρέπει να είναι άψογα, γιατί στη σκέψη του αγοραστή, η εμφάνιση αυτού του χώρου αντικατοπτρίζει τη γενική κατάσταση του ακινήτου. 

 5. Δημιουργία χώρων αποθήκευσης

Στα δωμάτια, διαδρόμους ή στα πατάρια αξιοποιήστε όλες τις διαθέσιμες θέσεις για το σχεδιασμό ολοκληρωμένων χώρων αποθήκευσης.  Αποφύγετε να γεμίσετε με  έπιπλα το χώρο ώστε να προκύψει μια εικόνα τακτοποίησης και καθαριότητας.

6. Εξωτερικά κουφώματα

Είναι μια μεγάλη επένδυση, αλλά αν τα παράθυρα είναι παλιά και φθαρμένα αξίζει τον κόπο. Το σπίτι θα μονωθεί καλύτερα και το κόστος θέρμανσης θα μειωθεί.

7. Αντικατάσταση εσωτερικών πορτών

Αν οι πόρτες δεν κλείνουν σωστά, έχουν φθαρεί, δεν λειτουργούν σωστά τα παλιά πόμολα, χρειάζεται αντικατάσταση των πορτών.

8. Αντικαταστήστε τα δάπεδα

Αντικαταστήστε την εμφάνιση των δαπέδων με πλακάκια ή πλωτά δάπεδα, τα οποία είναι ζεστά και διαχρονικά υλικά. Αν επιλέξετε τα πλακάκια, διαλέξτε ένα ουδέτερο ύφος και βεβαιωθείτε ότι δεν φαίνονται βρώμικα.

9. Προσθέστε ένα επιπλέον μπάνιο

Εάν το επιτρέπει ο χώρος, και υπάρχει είδη ένα μπάνιο στο σπίτι, η κατασκευή ενός επιπλέον μπάνιου θα προσθέσει μια αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας.

10. Ανανέωση της όψης

Για μια  πρώτη θετική εντύπωση προς τους αγοραστές, βεβαιωθείτε  για την άψογη εικόνα του εξωτερικού περιβλήματος του σπιτιού σας. 

Παλιό διαμέρισμα: 10 κινήσεις πριν πουλήσετε

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Δευτέρα 12 Δεκεμβρίου 2016 18:22

Εμφανίσεις: 1797

Αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, κάποιες συγκεκριμένες εργασίες μπορούν να βοηθήσουν ώστε  να πάρετε μια καλύτερη τιμή. Εδώ είναι 10 εργασίες ανακαίνισης που θα αποκαταστήσουν την εικόνα και την αξία του σπιτιού σας.

1. νέα εξωτερικά κουφώματα

Η εγκατάσταση των νέων κουφωμάτων  καθησυχάζει τους αγοραστές ως προς τη γενική μελλοντική συντήρηση του σπιτιού. Προτιμήστε προϊόντα υψηλής ενεργειακής απόδοσης.  Για πολλά χρόνια θα εξακολουθούν  να προσφέρουν άνεση και χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας.

2. Νέα πόρτα εισόδου

Η είσοδος δίνει την πρώτη εντύπωση. Μια σημαντική αίσθηση ασφάλειας  και αξίας του σπιτιού. Η πόρτα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση και το πάτωμα καθαρό. Αν δεν υπάρχει ντουλάπα και είναι δυνατόν να δημιουργηθεί μία, όσο μικρή και να είναι,  αξίζει να το κάνετε.  Διαφορετικά, εγκαταστήστε ένα ράφι  με κρεμάστρες για πανωφόρια και μία θήκη παπουτσιών .

2. Βάψιμο

Το χρώμα κάνει ανέξοδα θαύματα . Οι ουδέτεροι τόνοι (λευκό, κρεμ, γκρι ανοιχτό) είναι απαραίτητοι  για να φωτιστεί ένα δωμάτιο. 

 3. Ανακαινίστε ή αναβαθμίστε την κουζίνα

Εάν η κουζίνα είναι αποδιοργανωμένη και σε κακή κατάσταση, είναι συνετό να ανακαινισθεί, γιατί είναι ένα βασικό κεφάλαιο  για το μελλοντικό αγοραστή. Ο συνολικός προϋπολογισμός μπορεί να αυξηθεί πολύ γρήγορα και πρέπει να είναι ανάλογος προς την αξία του σπιτιού.  Δεν πρέπει, επομένως  η ανακαίνιση της  κουζίνας να υπερβεί το  6% της τιμής του ακινήτου .

Εάν η διάταξη είναι λειτουργική, τα  ντουλάπια σε καλή κατάσταση, αλλά το ύφος είναι ξεπερασμένο, η αντικατάσταση ή  βελτίωση της πρόσοψης των ντουλαπιών μπορεί να είναι επαρκής.

4. Ανακαινίστε ή  αναβαθμίστε το μπάνιο

Όπως η κουζίνα έτσι και  το μπάνιο προσφέρει σημαντική  αξία στο σπίτι. Είδη υγιεινής, δάπεδο και οι τοίχοι πρέπει να είναι άψογα, γιατί στη σκέψη του αγοραστή, η εμφάνιση αυτού του χώρου αντικατοπτρίζει τη γενική κατάσταση του ακινήτου. 

 5. Δημιουργία χώρων αποθήκευσης

Στα δωμάτια, διαδρόμους ή στα πατάρια αξιοποιήστε όλες τις διαθέσιμες θέσεις για το σχεδιασμό ολοκληρωμένων χώρων αποθήκευσης.  Αποφύγετε να γεμίσετε με  έπιπλα το χώρο ώστε να προκύψει μια εικόνα τακτοποίησης και καθαριότητας.

6. Εξωτερικά κουφώματα

Είναι μια μεγάλη επένδυση, αλλά αν τα παράθυρα είναι παλιά και φθαρμένα αξίζει τον κόπο. Το σπίτι θα μονωθεί καλύτερα και το κόστος θέρμανσης θα μειωθεί.

7. Αντικατάσταση εσωτερικών πορτών

Αν οι πόρτες δεν κλείνουν σωστά, έχουν φθαρεί, δεν λειτουργούν σωστά τα παλιά πόμολα, χρειάζεται αντικατάσταση των πορτών.

8. Αντικαταστήστε τα δάπεδα

Αντικαταστήστε την εμφάνιση των δαπέδων με πλακάκια ή πλωτά δάπεδα, τα οποία είναι ζεστά και διαχρονικά υλικά. Αν επιλέξετε τα πλακάκια, διαλέξτε ένα ουδέτερο ύφος και βεβαιωθείτε ότι δεν φαίνονται βρώμικα.

9. Προσθέστε ένα επιπλέον μπάνιο

Εάν το επιτρέπει ο χώρος, και υπάρχει είδη ένα μπάνιο στο σπίτι, η κατασκευή ενός επιπλέον μπάνιου θα προσθέσει μια αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας.

10. Ανανέωση της όψης

Για μια  πρώτη θετική εντύπωση προς τους αγοραστές, βεβαιωθείτε  για την άψογη εικόνα του εξωτερικού περιβλήματος του σπιτιού σας. 

Που θα βρω πληροφορίες για Ανακαίνιση Θεσσαλονίκη;

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Δευτέρα 28 Νοεμβρίου 2016 14:46

Εμφανίσεις: 1558

Η Open Plan σας προσφέρει έτοιμα οικονομικά πακέτα προσφορών για την ανακαίνιση του σπιτιού σας στην Θεσσαλονίκη. Χρήσιμες πληροφορίες θα βρείτε εδώ.

Πιο δύσκολες οι νέες άδειες ανακαίνισης σπιτιών

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Τετάρτη 09 Νοεμβρίου 2016 12:38

Εμφανίσεις: 1828

Δυσχεραίνουν οι διαδικασίες για την "άδεια" γνωστής ως 48ωρης για ανακαίνιση σε κατοικίες.

"Κάθε πέρσι και καλύτερα" λέει η λαϊκή μας παροιμία. Η πολεοδομίες ζητούν περισσότερα δικαιολογητικά πλέον. Παλαιότερα αρκούσε μια ενυπόγραφη  αίτηση από τον ιδιοκτήτη της κατοικίας που δεν είχε παρά να τσεκάρει τις είδη γραμμένες στην τυποποιημένη αίτηση, περιγραφές εργασιών. Ο ιδιοκτήτης, ή ο  εξουσιοδοτημένος από αυτόν, έπαιρνε την έγκριση την ίδια στιγμή και δεν είχε παρά να δώσει αντίγραφο στο τοπικό αστυνομικό τμήμα.

Πρόσφατα, απαραίτητη έγινε η επίσημη τεχνική έκθεση Μηχανικού. Εδώ και λίγες εβδομάδες η έγκριση περνάει και από το γραφείο του εκάστοτε προϊσταμένου και η απόκτησή της γίνεται την επόμενη ημέρα ή και αργότερα.

Να σημειωθεί εδώ ότι αυτό δεν έγινε τυχαία. Κάποιοι εκμεταλλευόμενοι την διευκόλυνση της έγκρισης εργασιών ανακαίνισης που παρέχεται δωρεάν και εύκολα, προσπάθησαν να "νομιμοποιήσουν" εργασίες που χρειάζονται άλλης κλίμακας αδειοδότηση ( μικρής κλίμακας, οικοδομική άδεια) ώστε να αποφύγουν παρελκόμενα έξοδα. Πιθανότατα αυτό δημιούργησε νέα προβλήματα με ακάλυπτες εργασίες που ενόχλησαν. Συνεπώς, τώρα ακόμη και αυτοί που δεν προτίθενται να εκτελέσουν εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στη λίστα της απλής έγκρισης εργασιών, αναγκάζονται να ταλαιπωρηθούν λίγο παραπάνω. ΗOpenPlan-Ανακαινίσεις-Θεσσαλονίκηεδώ και πολύ καιρό διεκπεραιώνει όλη τη διαδικασία της έγκρισης-ενημέρωσης εργασιών ανακαίνισης δωρεάν, χωρίς καμία επιπλέον χρέωση εφόσον αναλάβει τις εργασίες.

Τελευταία νέα ανακαινίσεων στη Θεσσαλονίκη

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Τετάρτη 09 Νοεμβρίου 2016 11:36

Εμφανίσεις: 1686

Διαβάστε τα τελευταία άρθρα μας με ιδέες, προτάσεις και συμβουλές για ανακαίνιση μπάνιου.

Διαβάστε για τα πρόσφατα έργα ανακαινίσεων σε σπίτια, μπάνια και κουζίνες.